台湾饭店项目机电方案分享

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项目概况：

台湾饭店项目位于北京市东城区王府井，酒店品牌为Waldorf=Astoria，总建筑面积32002m2。

本项目B4-B3为停车库；B2为酒店后勤区，包括员工餐厅、洗衣房、房管部等；B1-L3为酒店公共区，包括大堂、餐厅、宴会厅、会议室、游泳池、健身中心、Spa等；L4-L12为酒店客房层，包括标准客房、行政套房、总统套房，共计174间。

本项目机电系统有：暖通空调系统；消防系统；给排水/燃气系统；强电系统；弱电系统。

暖通空调系统：

空调系统包括：冷热源系统，空调系统，通风系统，

防排烟系统，环保节能设计。

冷热源及估算负荷：总冷负荷：921RT，公共区：397RT，

客房区：524RT；总热负荷：2200kW，公共区：924kW

客房区：1276kW。

冷源：螺杆式冷水机组：307RT×4台。

满足100%备用率要求，适应酒店运营特点的部分。

负荷调节能力。

冬季采用冷却塔免费供冷：充分利用现有设备，节约能耗。

厨房冷库冷却塔（参照CKP要求）：

闭式冷却塔：2台一用一备；

载冷剂采用乙二醇溶液，供电纳入应急电源系统。

热源：由市政热网提供高温热水，经B4换热站得到，空调热水60℃/50℃；

市政热网检修期备用热源，常压电锅炉总供热量1437kW，供应生活热水及游泳池。

空调系统形式：

公共区：新风比可调的全空气系统

大堂、一层餐厅、特色餐厅、宴会厅；

风机盘管+新风系统：酒廊、沙龙、宴会前厅、会议室、后勤区、电梯厅等；

除湿热泵系统：游泳池；

客房：风机盘管+新风系统；

新风-排风热回收系统。

加湿及净化：

电热式加湿，有机房和安装空间充足的区域

湿膜式加湿，无安装空间的区域

板式粗效过滤+静电杀菌除尘设备(中效过滤)

节能环保设计：

一次泵变流量系统：降低部分负荷时水泵运行能耗

客房新风/排风热回收系统：减少排风的能源浪费

冷却塔免费供冷系统：降低电制冷能耗

新风比可调的全空气系统：过渡季节可实现全新风运行，降低电制冷能耗

采用较高COP值冷水机组：降低冷水机组耗电量

采用HFC环保制冷剂-R134a、R410a等

减小对大气环境不良影响（GWP+ODP）

消防系统：

消防系统包括：室外消火栓系统，室内消火栓系统，

自动喷水灭火系统，水喷雾灭火系统，厨房专用湿式灭火系统，灭火器配置。

消防系统水源：市政供水管为三路供水，消防水池位于地库四层（消防储水450m3、冷却塔补水储水34m3，总容积485m3）。

室外消火栓系统：消防用水量为30升/秒，火灾延续时间为3小时，室外采用地下式消火栓。

室内消火栓系统：用水量为30升/秒，火灾延续期为3小时，消火栓安装于各楼层及其消防电梯前室、地下室和明显便于取用的地方。

自动喷水灭火系统：

系统按中危险级设计：用水量为35升/秒，火灾延续时间为1小时，除小于5m2卫生间、不宜用水扑灭火灾部位外，各办公、商业、公共区域及机电房等均设置自动喷淋装置。

水喷雾灭火系统：柴油发电机房及日用油箱间采用水喷雾灭火系统，采用立体保护方式对保护对象进行保护。水喷雾设计喷雾强度为20L/min·m2，持续喷雾时间为0.5h。

厨房灭火系统：厨房的排油烟罩设置厨房专用湿式自动灭火系统，并与燃料供应进行联动。当系统启动时应切断燃料供应，同时向消防报警系统报警。

灭火器配置：在机电用房、厨房、地上及地下室消火栓等处均设置手提式或推车式灭火器。

给排水/燃气系统：

给排水、燃气系统包括：给水系统，热水系统，中水系统，污、废水排水系统雨水系统，游泳池处理系统，燃气系统。

水源：生活给水和其它一般用水按由市政管网供应。从不同方向接管，在小区红线内形成管径150mm的环状管网，供建筑物内生活用水及消防用水。

给水系统说明：地下四层至三层为低区，由市政直供；

四层及以上的酒店客房采用加压供水，九层至十二层为高区，四层至八层为中区，分别由中、高区变频泵组供应。

热水系统说明：本项目生活热水采用集中供应方式，热源为市政热源。在过渡季节市政检修期间，采用电锅炉作为备用热源。热水的供回水温度为60℃/55℃。

中水系统说明：为节省用水，本工程设置中水回用系统，在地库四层设置中水处理站。对酒店客房的沐浴及盥洗废水进行收集作为中水水源，用于冲洗厕所、车库用水、浇洒道路及绿化用途。

污废水排放系统：

排水系统采用污废分流制，系统设置专用通气立管。生活污水经管道排入室外化粪池初步处理后，排入市政排水管网。

生活废水及比较洁净的废水，排入地库四层的中水处理站作为中水水源。餐厅厨房等含油废水采用二次隔油处理后，排入市政排水管网。

雨水系统：屋面雨水采用虹吸式雨水排水系统。

减少雨水悬吊管的坡度，减小对下层客房高度的影响。

可减少雨水立管数量，减少对精装的影响。

游泳池处理系统：泳池采用逆流式循环系统，通过过滤、消毒等方式对池水进行处理。过滤采用石英砂过滤器，池水消毒采用25%分流量臭氧消毒，并加氯以维持余氯。池水恒温28℃。

燃气系统：天燃气将由市政低压燃气管网供应。

在每个用气点将装设分户表作为计费之用，在没有外窗的厨房，设置燃气泄漏报警设施、燃气灶熄火保护。

系统计量：

酒店客房部分采用集中计量，采用远传计量水表；

在公共区域根据功能分区分设计量。

餐饮部分单独计量；

冷却塔补水、泳池补水、洗衣房用水、绿化用水、冷冻机房补水皆单独计量。

从控制冲洗水量和选用节水配件方面达到节水目的，并减少跑、冒、滴、漏等现象。

尽量选用节水型配件、卫生洁具、淋浴器。如冲水量≤6升的大便器。

安装二级水表，如机房补水、厨房各用水点等处加以监控。冷却塔补水与消防水池合用，使池水流动更新，避免整池换水造成的浪费。

生活供水采用变频水泵供水，并充分利用市政供水压力。

项目中绿化、车库冲洗及客房冲厕均采用中水供给，以此达到节约自来水的目的。

强电系统：

强电系统包括：10kV变配电系统，低压配电系统，照明系统，接地和防雷系统，应急电源系统，电气火灾报警系统，电站自动化系统，客房控制系统。

可靠的供配电系统：

+优质的照明系统+完善的防雷接地系统+备用的发电系统+不间断UPS系统=高质量的电源解决方案

10kV变配电系统，市政电源：

10kV电源来自上级两个10kV变电站，二路10kV电缆在项目东侧引入，经高压分界室进入变电站。

平时两路电源同时供电，分列运行，各带50%负荷；当一路电源故障失电，另一路电源能独立承担全部负荷（100%负荷）。

变压器安装容量：

方案阶段变压器容量暂估为5000kVA，负荷密度156VA/m2；选4台1250kVA干式变压器供电方案；

低压配电系统的设计原则：

单母线分段、中间母联联接，低压开关柜的电缆进出线考虑采用上进上出方式；

配电系统接地形式采用TN-S系统，变压器低压中性点接地，中性线与保护地线分开；

低压配电系统结构：主配电设备层面-分支配电层面-用电设备层面；

负荷分配照明和动力分开，自低压配电屏的出线回路分开设置；

负荷分区的划分不应超过防火分区，功能分区与防火分区发生冲突时，以防火分区为主；

普通设备统采用220/380V放射式或树干式相结合的方式配电，应急电源采用双路电源供电，末端通过ATS进行切换方式供电。

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