新房窗户发现是画 开发商自称“特意设计的”

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（原标题：哈尔滨市民买新房发现窗户是画上去的 开发商：特意设计的）

最近，哈尔滨市民李艳韬就可以入住购买的新房了。然而这是一件非常让人高兴的事儿，这个时候的李艳韬每次和朋友们谈起他的房子，也都是会让朋友一顿讽刺挖苦。

原来这个时候朋友挖苦李艳韬是因为他新房的窗户竟然是画上去的。2017年3月份李艳韬买了一套期房，当时房子还没盖完，他是通过沙盘选的房。不过李艳韬买了小区3号楼的一套房子。

上个月的时候3号楼的施工防护网拆除了，这个时候李彦涛突然发现自家这栋房子有些不对劲，因为整栋楼各个楼层的楼梯间都没有窗户。

更搞笑的事情还在后面。过了几天窗户有了，但是画上去的，这个时候让李艳韬难以接受。李艳韬说窗子画得水平没得说，跟真的一样的，不过心里总觉得别扭。因为以后住进去的话楼梯间没有窗户采光就会受到影响，会非常暗，心情也会大打折扣。

期房风险问题

根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型以及装修标准难以准确进行判断；现在的楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。假如就是在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿；或因技术实力不足造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，这些都会给消费者造成巨大的损失。

市场的行情和价格难以预测。然而就是在购房者与开发商签订合同并付款后，很多额时候市场因素的作用，房价会产生一定的波动。如果涨价则购房者受益的；假如是跌价则购房者会遭到损失。

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